来源：海居君
2023-05-20 15:35:55
日前，国家统计局公布的数据显示，今年4月份海口新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，这是该项指数连续第三个月环比上涨。
(相关资料图)
海口房价的上涨，我们可以从新开盘商品房住宅的备案价中看到，比如5月份以来海口新增预售的3个住宅楼盘备案均价都接近或超过2万元/㎡。
据『海居君』监控最新数据显示，今年近期海口有4个项目、合计2601套商品房新增预售，涉及住宅、办公、商业、车位等多种物业类别产品。
其中普通商品住宅834套，占新增预售商品房总套数的比例约为32.1%，另有办公用途产品146套、商业用途产品27套、车位1594个。
普通商品住宅房源中，有两个项目备案均价超过2.2万元/㎡，海口江东新区品质社区仁恒滨江园备案均价约22368元/㎡，罗牛山璞域·祥邦备案均价约23000元/㎡，价格比前一批同类房源上涨。
江东新区：仁恒滨江园
仁恒滨江园此次获预售证号：[2023]海房预许字(0047)号，预售范围为二期晴园组团G3、G5号楼，预售房源336套，均为住宅产品，包括建面约110.44㎡三居住宅168套、建面约133.13㎡三居住宅168套，预售总建筑面积40919.76㎡。
根据今年5月4日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价约22368元/㎡，比一个月前开盘的G2、G6号楼价格上调近300元/㎡。
江东新区：山能智慧产业大厦
山能智慧产业大厦此次获得预售证号：[2023]海房预许字(0046)号，预售范围为整座大厦，预售房源250套，包括146套办公用途产品、27套商业用途产品、77个车位，预售总建面40233.11㎡。
根据今年5月5日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋办公用途毛坯房源均价43182元/㎡、商业毛坯房源均价45455元/㎡、地下室车位25万元/个。
秀英区：罗牛山璞域·祥邦
罗牛山璞域·祥邦此次获得预售证号：[2023]海房预许字(0050-0051)号，预售范围为12、15号楼及地下室，预售房源1698套，包括4套二居住宅、88套三居住宅、85套四居住宅、4套五居住宅，另有1517个车位，预售总建面77904.87㎡。
根据今年5月15日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价23000元/㎡，地下室车位28万元/个、单个车位建面约27-49㎡。
琼山区：城投椰风水韵
城投椰风水韵南区此次获预售证号：[2023]海房预许字(0045)号，预售范围为7、11、12号楼住宅楼，预售房源317套，有三居住宅253套、四居住宅64套，预售总建筑面积为40702.55㎡。
根据今年5月4日海口市发改委备案价格信息，上述楼栋住宅带装修房源均价19797元/㎡。
来自海南房地产专业研究机构『至理数据』的市场数据显示，今年5月份前两周，海口商品房住宅累计成交备案1063套，仁恒滨江园、海口恒大美丽沙、招商雍江湾等多个项目成交备案领跑；近期新增预售的仁恒滨江园、城投椰风水韵等商品房住宅项目，仍将是市场的成交热点。
说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。
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